Maalämpöasioiden pohtimista mutkistaa entisestään monet muuttujat projektin suunnittelussa sekä runsas lista huomioonotettavia asioita. Mieleen tulee kysymyksiä sitä mukaa, kun edelliset on selvitetty; Miten luvat tulisi hoitaa ja keneltä lupa anotaan? Miten maalämpöjärjestelmä toimii ja sopiiko se minun talooni? Mitä remontti kokonaisuudessaan maksaa? Sopivatko vanhat patterini energiakaivon jatkeeksi lämmitysjärjestelmäkokonaisuuteeni? Näihin kysymyksiin löytyy niin yleispäteviä vastauksia, kuin hyviä ohjenuoriakin ja olemme koonneet ne nyt yhteen paikkaan, maalämpöblogimme alle.

 Kysyvälle vastataan

Mikäli blogistamme ei löydy vastauksia kysymyksiisi, otamme myös mielellämme kysymyksiä vastaan (kommenttikenttä löytyy jokaisen blogijutun alaosasta) ja vastaamme niihin yhteisesti blogissamme parhaamme mukaan. Voit myös lähettää meille suoraa tarjouspyynnön, mikäli maalämpöprojekti on ajankohtainen sinun kohdallasi ja haluaisit jo hyvin tarkkaa tietoa esimerkiksi hinnoittelusta sekä taloosi sopivista järjestelmistä. Maalämpöblogin on kuitenkin tarkoitus palvella suunnitteluvaiheessa jo hyvin pitkälle – lämpöisiä lukuhetkiä!

GeoDrill - Maalämpö

Ennen, kun porauskalusto voi saapua paikalle suorittamaan töitä, on tehtävä joitakin valmisteluja. Maalämpöprosessia varten tarvitaan toimilupa. Lupa vaihtelee riippuen siitä, onko kyseessä uudisrakennukseen tuleva maalämpöporaus vai jo olemassa olevan kiinteistön lämmitysjärjestelmän muutos. Uudisrakennuksissa lupa sisällytetään rakennuslupaan, mutta jo olemassa olevaan rakennukseen tulee hakea erikseen toimenpidelupaa – tästä syystä kannattaakin huomata uudisrakentamisessa jo rakennuslupaa hakiessa, että huomaa hakea luvan samalla myös maalämmölle. Luvan hakeminen kotikunnan rakennusvalvontaviranomaiselta kannattaa tehdä ajoissa, sillä lupaprosessi saattaa kestää useamman viikon riippuen käsiteltävien lupien  määrästä.

Luvan saaminen edellyttää myös luvan kysymystä naapureilta. Naapuriluvat voi hoitaa itse käymällä pyytämässä rakennusvalvontaviranomaiselta saataviin lomakkeisiin nimet tai pyytää kuntaa hoitamaan asian. Naapuriluvat kannattaa hoitaa omatoimisesti, sillä se on edullisempaa sekä nopeampaa ja näin maalämpöprosessin aloitus sujuu jouhevammin.

Porakaivon sijainti kannattaa myös suunnitella etukäteen maalämpöprosessin helpottamiseksi. Porakaivon tulisi sijaita lähellä rakennuksen teknistä tilaa, normaalisti porakaivo sijoitetaan noin 5 metrin päähän rakennuksesta, mutta minimietäisyys on vähintään 3 metriä. Lisäksi kahden porakaivon välillä tulisi olla vähintään 15 metrin matka (kannattaa siis selvittää, onko naapuritontilla porakaivo ja jos on, missä), jotta niiden toiminta ei heikentyisi toistensa vaikutuksesta. Lisäksi porauspaikan lähellä tulee olla pistoke (220 volttia) sekä vesihana. Porakaivon sijainti on myös oltava esteetön, jotta porauskalusto pääsee perille ongelmitta ja paikan ympärillä tulee olla riittävästi tilaa porauksen suorittamiseksi.

Porauksesta syntyy melkoinen määrä porausjätettä, jonka käsittely kannattaa miettiä etukäteen. GeoDrilliltä voi tilata lisäpalveluna kontin, johon porauksesta syntynyt jäte kerätään ja toimitetaan pois jätteineen. Näin maalämpöprosessin jäljet tontilla jäävät olemattomiksi.

Poraus

Maalämpöprosessin porausvaihe suoritetaan kahden kuorma-autollisen voimin, mutta mikäli jätekontti on tilattu palvelun jatkeeksi, tulee myös kolmas auto pihapiiriin päivän ajaksi. Toisessa autossa on mukana pora ja kompressori, toisessa laitteet energiakaivoa varten. Projekti käydään läpi vaiheittain asiakkaan kanssa, sillä porausprosessi ei liene kovin tuttu monelle ja on mukava tietää, mitä tontilla puuhataan.

Telaketjuilla kulkeva porauskalusto ei jätä yleensä pahoja jälkiä maahan, mutta puutarhan vahinkojen minimoimiseksi kaluston reitti mietitään yhdessä GeoDrillin poraustiimin kanssa, jotta maalämmön poraus sujuisi vahingoitta. Maalämpöporauksen yhteydessä maahan porataan kolmemetriset suojaputket. Teräsputket mahdollistavat kallioporauksen ja suojaavat maanvyörymiltä. Poran saavuttaessa kallion, porakruunu vaihdetaan toiseen. Halkaisijaltaan 115 mm (4,5”) leveä reikä porataan suunniteltuun syvyyteen.

Lämmönkeruuputkiston asennus on maalämpöprojektissa oleellinen osuus. Lämmönkeruuputket täytetään jäänestoliuoksella (30 % etanolia, 70 % vettä). Letku hivutetaan varovasti porakaivoon koneen avulla, mikä estää lämmönkeruuputkien vaurioitumisen. Energiakaivon lämmönkeruuputket hitsataan kiinni maanalaiseen putkeen, joka viedään rakennuksen tekniseen tilaan, jonne maalämpöpumppu sijoitetaan.

Porauksen jälkeen

Poraustiimi pyrkii aina jättämään jälkeensä mahdollisimman vähän tuhoja ja suorittamaan työn mahdollisimman siististi. Ennen lähtöä tarkastetaan vielä, että kaikki on kunnossa ja maalämpöporaus on valmis maalämpöpumpun asennustöitä varten. Asennuksen jälkeen asiakas saa vielä sähköpostitse porausraportin tehdystä työstä.

GeoDrill - Maalämpö

GeoDrill poraa ja asentaa energiakaivoja

Maalämpö on pitkässä juoksussa sekä kukkaroa että luontoa säästävää energiaa. Siitä saa lämpöä talveksi ja kylmää kesäksi. Lämmitykseen käytettävää lämpöpumppua voi hyödyntää myös jäähdytykseen ja ilmastointiin.

Elinikäinen sijoitus

Mitä Ruotsi edellä, sitä Suomi perässä. Yleensähän näin. Niin tässäkin tapauksessa. Maalämpö on ollut Ruotsissa jo kymmenisen vuotta erittäin suosittua. Suomeen se pulpahti pinnan alta kolmisen vuotta sitten rantautuen tässä tapuksessa Pietarsaareen GeoDrill -yritykseen. Suosittu siitä tulikin; suoranaisesta buumista voisi puhua. Suomen tukevaan kallioon porataan tuhka tiheään noin kolmen metrin syvyisiä ”pikkutunneleita” ympäriinsä. – Kyllä öljypannujen aika alkaa olla ohi, kertoo GeoDrillin perustajaomistaja, toimitusjohtaja Saul Mäenpää. GeoDrill perustettiin vuonna 2010, jolloin kysyntää oli jo tiedossa mukavasti. Yrityksellä oli silloin käytössä vain yksi porauskone, mutta heti tuli kolmen kuukauden asiakkaiden jono. Ensimmäisenä vuonna porauksia kertyi 200 kappaletta. – Nyt meillä on kuusi modernia porauskonetta.

Asiakaspalvelua ja avaimet käteen

Yrityksen perustaessa henkilöstöä oli viisi, nyt se on viisikertaistunut 25:een. – Olemme nuoria ja innostuneita yrittäjiä, ja näemme todella paljon kasvumahdollisuuksia tällä alalla. Investoimme siksi heti meille tärkeiksi näkemiimme asioihin. Moderneihin koneisiin, ammattitaitoon ja hyvään henkilökuntaan, jolle asiakaspalvelu on tärkeässä osassa. ”Tukikohtia”, varastoja ja välineitä, on Pietarsaaren lisäksi Nurmijärvellä ja Pirkanmaalla. – Lisäksi uusi 600 neliön halli valmistuu Pietarsaareen toukokuussa, listaa Mäenpää. – Teemme yhteistyötä tarkkaan valituttujen, yksinomaan maalampöön erikoistuneiden, LVI -yritysten kanssa. GeoDrill suorittaa vain energiakaivon porauksen ja asennuksen, ei siis maalämpöpumpun myyntiä tai asennusta. Siitä syystä, etemme halua ryhtyä kilpailemaan LVI-yritysten kanssa maalämpöpumppujen asentamisessa. Keskitymme mieluummin siihen, minkä osaamme parhaiten – energiakaivoporaukseen. Näin työnjako on selvä, ja asiakas saa avaimet käteen -periaatteella koko paketin, linjaa Mäenpää.

Toimitusajat pitävät kutinsa

- Yksi GeoDrillin pääpilareista on sovitut toimitusajat. – Olemme erittäin tyytyväisiä siitä, että poraukset tehdään sovittuina ajankohtina. Pystymme siihen, koska meillä on moderni kalusto ja pitkälle kehitetyt prosessit. Näin myös ylihinnoittelun riski tulee minimoiduttua, kertoo Mäenpää. Hinnoittelu on kallioon poraamisessa sama kuin kangaskaupassa eli metrihintaan perustuva. – Periaatteisiimme kuuluu myös, että porauspaikka pidetään mahdollisimman siistinä. Voimme tarvittaessa kerätä porausjätteen erilliseen konttiin. Muita tärkeitä periaatteita asianmukaisen työnjäljen ohessa ovat turvallisuus, sekä asiakkaalle kulkeva tieto prosessin alusta loppuun. – Kaikki lähtee ja loppuu aina asiakaspalveluun.Siitä, että asiakasta kohdellaan, niin että hänelle tulee turvallinen olo. Maalämmön vaihtamisen prosessi ja käyttöönotto kiinnostaa ihmisiä yllättävän paljon. Ei siis vain se, että energiasäästö on noin 80 prosenttia. Eikä se, että energiakaivon elinkaari on vähintään 100 vuotta. Hintakaan ei aina asiakkaalle ratkaise. Pikemminkin paikallisuus ja luotettavuus.

Poraaminen onnistuu ympäri vuoden

Jopa 90 prosenttia GeoGrillin asiakkaista on yrityksiä. – Asiakkaina ovat myös kunnat, suuret kiinteistöyhtiöt ja valtiolliset instanssit. Asiakkaille räätälöidyn toiminnanohjausjärjestelmän ansiosta pidämme itseämme Suomen toimitusvarmimpana porausyrityksenä, summaa Mäenpää. Tammikuusta maaliskuuhun alalla on hiljaisinta, koska ilmassa elää uskomus, ettei kallioon voi talvella porata. – Ympäri vuoden voi porata, pakkasraja menee siinä – 15 nurkilla. Itse poraamiseen kuluu päivä ja öljypannun vaihtamiseen toinen. Huhtikuusta loppuvuoteen onkin sitten todella kiire. – Viime vuonna porasimme 800 energiakaivoa, kun käytössämme oli neljä porauskonetta. Tänä vuonna ostimme kaksi konetta lisää. Tahti on päivittäin noin kuusi porausta. Tämänvuotinen liikevaihtotavoite on viisi miljoonaa.

Nopeat investoinnit

Entä, miten GeoDrill on vastannut kovaan kysyntään? Päätimme heti alussa, että haluamme ottaa markkinaosuuksia. Markkinoiden kasvaessa otimme työkaluiksi nopeat investoinnit. Se kannatti. Olemme saaneet isoja ja hyviä asiakkaita, jotka jatkuvasti tilaavat meiltä. Kilpailu on kovaa Suomessa on noin 140 poruskalustoa, enimmäkseen Etelä-Suomessa. Kilpailun kasvaessa kaikki terästävät laatuaan. Omaa linjaa etsitään. Alan kasvaaessa on kaksi vaihtoehtoa: istua joko paikoillaan ja ottaa vastaan tilauksia, tai kehittää alati yritystä työn ohessa. Meille tärkeää on, että brändääämme itseämme. Sitten, kun isoin kysyntä tasoittuu, niin meillä pitää olla voimakas tuotemerkki. Ja edelleen Mäenpää palaa asiakaspalvelun tärkeyteen. – Oma haasteensa on löytää sekä teknisesti että sosiaalisesti taitavia ihmisiä. Mutta onneksi olemme ne löytäneet, iloitsee pomo. Hän kiertää itse Suomea noin joka toinen viikko firman ”myyntimiehenä”. Kontaktit pitää pitää elossa. Se on tärkeää. Yritän itse löytää perille GeoDrillin ”pajalle”, suureen halliin. Kun kurvaan pihaan, seisoo Mäenpää ulkona vastassa puhumassa hyväntuulisena kännykkään. Kun puhelu loppuu, kohta se soi jo uudestaan. Kiirettä, sitä riittää.

Teksti:
Susanne Strömberg

GeoDrill - Maalämpö

Maalämpöpumpun hinnan määrää tehon tarve sekä ominaisuudet

Maalämpöpumpuissa on valinnanvaraa runsaasti ja onkin tärkeää määrittää pumpun teho porakaivosta otettavan tehon mukaiseksi. Lisäksi pumpuissa on muita eroja, joita kannattaa tutkia ammattilaisen kanssa yhdessä, sillä pumput tuottavat niin esitetehojaan suurempia, kuin pienempiäkin tehoja ja ominaisuuksien suhteen varmasti jokaisella on mieltymyksensä. Usein urakoitsijat osaavat suorilta suositella tarjouksessaan sopivaa mallia.

Maalämpöpumppujen hinnat pyörivät keskimäärin 5000-7500 euron tietämillä, mutta maalämpöpumpun hintaan tulee asennuskustannukset laskea vielä päälle luonnollisesti. Maalämpöjärjestelmään tulee lisäksi porakaivo, jonka työ- ja materiaalikustannukset lasketaan toki lämmitysjärjestelmän kokonaiskustannuksiin.

Pumppujen asennuksessa sekä muissa maalämpötöissä kannattaa luottaa ammattilaisiin, sillä oikein asennettu järjestelmä on vaivaton ja toimiva, eikä järjestelmästä tarvitse huolehtia. Sen sijaan huonot liitokset tai muut virheet saattavat tulla kalliiksi, kuten myös alimitoitettu kaivo aiheuttaa luultavasti ongelmia tulevaisuudessa. Vaikka kertasijoituksena maalämpö on melko kallis, on sen elinikä erittäin pitkä ja elo järjestelmän kanssa vaivatonta, mikäli järjestelmä on oikein asennettu.

Maalämpöpumppu pakettina vai erikseen?

Maalämpöprojekteja toteutetaan kokonaisratkaisuista aina yksittäisiin toimenpiteisiin, joten suunnitteluvaiheessa kannattaa kilpailuttaa toimijoita ja päättää itselle parhaiten sopiva ratkaisu eri vaihtoehdoista. Kokonaisratkaisun tarjoajassa on puolensa, sillä mikäli eri palaset ostaa sieltä täältä, voi vastuunotto vian ilmetessä olla ”ei-kenenkään-maalla”.

Maalämpöpumpun asentaminen vie noin päivän verran ja kaivon poraaminen toisen, joten kokonaisuudessaan maalämpöprojekti vie parista päivästä kolmeen riippuen hieman poraustyön laajuudesta sekä maaperästä. Taloon vaihdettavien järjestelmien suhteen maalämpöön vaihtaminen saattaa viedä kauemmin, mikäli talon rakenteita joudutaan purkamaan ja asennuksia tekemään paljonkin.

Maalämpö välittyy parhaiten suurten pintojen kautta, joten vesikiertoisen lattialämmityksen omaavat lämmittäjät siirtyvät melko kivuttomasti maalämmön käyttäjiksi. Maalämpöpumpun hinta mukaan lukien muut kulut palautuvat ajan saatossa, kun öljyn sekä sähkön hinnat nousevat nousemistaan ja oletettavasti verohelpotukset tulevat koskemaan ekologisiin lämmitysvaihtoehtoihin panostaneita – sijoitus alkaa kannattaa jopa 7 vuoden sisällä tai nopeamminkin, mikäli hintojen nousu jatkuu samansuuntaisena.

GeoDrill - Maalämpö

Maalämpöjärjestelmät herättävät paljon kysymyksiä, mutta yksiselitteisten vastausten löytäminen voi olla hankalaa. Vastausten vaikeus johtuu siitä, että maalämpöjärjestelmän valintaan vaikuttavat monet asiat aina maantieteellisestä sijainnista käyttöveden tarpeeseen sekä lämmitettäviin neliöihin. Maaperä vaihtelee paikoittain ja jokainen porakaivo on erilainen, kuten on talokin.

Maalämpöfoorumi on oiva paikka jakaa kokemuksia sekä kysyä ratkaisuja ongelmiin, mutta vastausten löytyminen lienee toisinaan vaivan takana. Tästä syystä keräsimme maalämpöfoorumin kuumimmat aiheet yhteen tekstiin, olkaa hyvät! Lisäksi tekstien perässä on linkkejä, mikäli aiheesta löytyy paljon hyvää lisätietoa maalämpöfoorumilta tai muista lähteistä.

1.    Sähkön hinnan nousu

Sähkön hinta on kohonnut vuoden 2010 joulukuusta vuoden 2011 joulukuulle 11,8 %, joka on nostanut yhden megawattitunnin hinnan 154,2 euroon vuoden 2011 joulukuuhun mennessä. Sähkön hinnan noustessa on omavaraisiin lämmöntuotantomenetelmiin siirtyminen kannattavaa. Sama koskee öljylämmitteisiä taloja, sillä öljyn hinta on nousussa niin ikään. Lisäksi omavaraiset lämmitysjärjestelmät kuormittavat vähemmän luontoa ja ovat ekologisuutensa ansiosta myös suositeltavia vaihtoehtoja.

2.    Miten valita maalämpöpumppu?

Maalämmön ostajan kannalta tärkeintä on, miten paljon hankittava maalämpöjärjestelmä kuluttaa sähköä eli mitkä ovat maalämpöjärjestelmän kuukausittaiset kustannukset. Maalämpöpumpun valinnassa olennaisinta on, että suunnittelijalla on oikeelliset tiedot talosta, energian tarpeesta ja lämmitysolosuhteista, sillä pumppujen esitetehot saattavat todellisuudessa vaihdella ja toiset pumput toimivat paremmin tietyissä olosuhteissa, kuin toiset.

Tämän vuoksi kannattaa aina kysyä neuvoja asiantuntijalta sekä kartoittaa internetistä löytyvän tiedon perusteella samankaltaisten rakennusten pumppuvalintoja sekä niiden toimintaa . Internetin keskustelupalstoilla, kuten maalämpöfoorumilla, on paljon omakohtaisia kokemuksia jo käytössä olevista pumpuista eri ympäristöissä, joiden avulla maalämpöpumppuvalintaa voi helpottaa.

 3.    Omakotitalon maalämmön suunnittelu

Omakotitalon maalämpöjärjestelmän suunnittelu kannattaa aloittaa perehtymällä oman talon ominaisuuksiin, kuten lämmitettävän alan määrään, aikaisempaan vuosittaiseen sähkön tai öljyn kulutukseen sekä käyttövedentarpeeseen. Talon sijainnin sekä tietojen pohjalta urakoitsijat pystyvät antamaan arvioita järjestelmän mitoituksesta sekä kustannuksista, ja kilpailuttamalla eri urakoitsijoita saa tietoja päätöksen tueksi.

Maalämpöfoorumi tarjoaa myös oivallista tietoa siitä, missä hinnoissa maalämpöasennukset tietyn kokoisissa taloissa milläkin alueella suurinpiirtein liikkuvat. Maalämpöfoorumilta saa myös paljon tietoja siitä, miten kukin järjestelmä toimii käytännössä ja millaisia asetuksia ja säätöjä on suositeltu millekin maalämpöpumppumalleille.

4.    Energia-avustukset maalämmölle

Maalämpöön vaihdettaessa on mahdollista saada energia-avustusta laite- ja materiaalikustannuksista. Avustuksen suuruus on enintään 20 % kyseisistä kustannuksista. Energia-avustukseen ei sisälly työkustannusten osuus, mutta näistä on mahdollisuus saada kotitalousvähennys verotuksessa.

Avustus haetaan ARAn lomakkeella kunnalta, jonka liitteiksi vaaditaan selvitys tarvikkeiden ja töiden kustannuksista eriteltyinä sekä muut kunnan vaatimat selvitykset.

Lisätietoja energia-avustuksista löytyy Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen sivuilta täältä.

5.    Omavaraisuus

Omavaraisuuden ajatuksena on, että rakennus tuottaa energiaa käytettäväksi talon ulkopuolella yhtä paljon kuin se käyttää taloon tuotua energiaa. Tällaisia rakennuksia kutsutaan nettonollaenergiataloiksi. Lähes nollaenergiatalo sen sijaan on rakennus, jonka energiantarpeesta katetaan merkittävä osa rakennuksessa tai sen läheisyydessä tuotettuna uusiutuvana energiana.

Jotta rakennus kykenisi tuottamaa energiaa vastaavan määrän, tulee talon olla erittäin niukkakulutuksinen. Lähtökohtana on siis kulutuksen minimointi, jonka jälkeen valitaan tarvittavat järjestelmät energiamäärän kattamiseksi – nollaenergiatalon rakentaminen ilman tarkkaa suunnittelua on mahdotonta.

Lue lisää energiatehokkuudesta täältä. Keskustelua käydään maalämpöfoorumilla kiivaasti.

 6.    Tiedonkeruujärjestelmät ja etämonitorointi

Maalämpöjärjestelmän toiminnasta on mahdollista kerätä dataa järjestelmän toiminnan valvomiseksi, mikäli kyseistä maalämpöpumppua tukeva ohjelma löytyy – kaikille lämpöpumppumalleille ei ole toistaiseksi olemassa ohjelmaa, joten saatavuus kannattaa varmistaa tavarantoimittajalta.

Säätöjen optimoimiseksi tiedonkeruu on kannattavaa ja ohjelma piirtää kerätystä informaatiosta selkeitä graafeja ja näyttää tietoja järjestelmästä yksinkertaisesti. Järjestelmä toimii kytkemällä pumppu tietokoneeseen siihen suunnitellun kaapelin avulla, kun tietokoneessa on ohjelma asennettuna.

Ohjelmia sekä johtoja toimittaa muun muassa Husdata.se ja keskustelufoorumeilta löytyy runsaasti tietoa järjestelmien toiminnasta.

Mikäli haluat osallistua keskusteluun, voit tehdä sen Maalämpöfoorumilla.

7.    Vaakaputkisto vai porakaivo?

Maalämpöä on mahdollista vapauttaa käyttöön niin vaakaputkiston, kuin porakaivonkin kautta. Vaakaputki asennetaan maanpintaan vaakasuunnassa, joka vaatii maan kaivamista auki koko keruuputkiston alueelta ja pinta-alaa tulee olla melko runsaasti. Porakaivo sen sijaan ei vaadi kuin pienen alueen, jolle poraus tehdään ja asennus käy päivässä. Kun porakaivo on tarpeeksi syvä, ei mahdollista keruuputkiston jäätymistä ja tuhoutumista pääse tapahtumaan. Porakaivo on hankintahinnaltaan vaakaputkistoa kalliimpi, mutta sen vapautuva energiamäärä putkimetriä kohden on suurempi.

8.    Erillisvaraajan valinta

Erillisvaraajan valinnassa oleellista on, että varaajan tehon tulee vastata maalämpöpumpun tuottamaa tehoa, jotta tuotettu lämpö tulee käytettyä tehokkaasti, eikä varaaja asetu pullonkaulaksi käyttöveden lämmityksessä.

Lisäksi tulee määrittää lämpimän veden käyttötarve, jotta varaaja kyetään mitoittamaan tarvetta vastaavaksi (esimerkiksi ammeet/porealtaat nostavat luonnollisesti käyttöveden tarvetta).

Maalämpöä käsittelevissä, käytännönläheisissä ongelmissa tai kysymyksissä keskustelupalstat ovat erinomainen paikka jakaa ja vastaanottaa tietoa. Osallistu rohkeasti keskusteluun maalämpöfoorumilla!

GeoDrill - Maalämpö

Maalämmön hyödyntämiseen tarkoitetun lämpökaivon poraaminen ja maaperään tai vesistöön sijoitettava lämmönkeruuputkisto tuli luvanvaraiseksi 1.5.2011. Jo suunnitteluvaiheessa on hyvä selvittää oman kuntansa lupakäytännöt ja –hinnoittelu. Rakentamista säätelee maankäyttö- ja rakennuslaki (132/1999), jonka piiriin kuuluvat rakennusten korjaus- ja muutostyöt.

Maalämmölle rakennuslupa vai toimenpidelupa?

Uudisrakennuksissa lupa sisältyy rakennuslupaan, ja jo olemassa olevan kiinteistön lämmitysjärjestelmän muutokseen tarvitaan toimenpidelupa. Rakennuslupaa tai toimenpidelupaa haetaan kirjallisesti kunnan rakennusvalvontaviranomaiselta.

Rakennus- tai toimenpidelupaa hakiessa kannattaa tutustua ainakin hakukäytäntöön ja tarvittaviin papereihin ja liitteisiin etukäteen, sekä kysyä kunnan rakennusvalvontavirastolta normaalista käsittelyajasta. Useimmissa kunnissa rakennusluvan käsittelyaika on 2­–4 viikkoa. Lupapaperit liitteineen on syytä täyttää huolella, ettei käsittelyaika pitkity.

Rakennusluvan hinta

Rakennusluvan hinnat ovat paikkakuntakohtaisia. Maalämmön asentaminen uudisrakennukseen sisältyy rakennuksen rakennusluvan maksuihin. Toimenpideluvan hinta liikkuu muutamissa sadoissa euroissa, ja sen tarkka määrä kannattaakin kysyä paikkakunnan rakennusvalvontavirastolta. Luvat voi hakea etukäteen rakennusvirastolta, sillä ne ovat voimassa useita vuosia päätöksen antamisesta.

Lupahakemuksen aikainen naapureiden kuuleminen

Lain mukaan rakennuslupahakemuksen tekemisestä on ilmoitettava naapureille. Sen voi hoitaa itse, mikäli ei halua maksaa palvelusta rakennusvalvontavirastolle. Rakennusvalvontaviraston sivuilta löytyy kuulemislomakkeita, joilla voi hoitaa itse naapureille tiedottamisen. Omin voimin kuuleminen hoituu nopeammin. Naapuriksi lasketaan viereisen tai vastapäätä olevan kiinteistön tai alueen omistajaa ja haltijaa.

GeoDrill - Maalämpö

 Maalämpö on uusiutuva, ehtymätön energialähde, joka on pitkäaikainen sijoitus. Tästä syystä kertainvestointi, jonka suuruus on noin 12 000 – 15 000 euroa, on maksettu takaisin jopa 7 vuodessa ja säästöä alkaa kertyä näiden ensimmäisten vuosien jälkeen. Etujensa vuoksi maalämpö on myös hyvä talon jälleenmyynnin kannalta etenkin, kun ympäristövaikutukset ovat muodostuneet tärkeiksi kriteereiksi suuremmissakin hankinnoissa.

Maalämmön kustannukset – mistä kokonaishinta koostuu?

Asennuskustannusten suuruus:

• Kallion syvyys – kuinka pitkälti on porattava maaperää ennen kuin kallio saavutetaan. Kallion ja maaperän poraamisen metrihinnassa on eroa. Maaperän poraaminen on kalliimpaa.
• Porakaivon syvyys – kuinka syvä kaivo tarvitaan, jotta maalämpöpumppu toimii optimaalisesti ja se riittää kattamaan energiatarpeen. Suurempiin taloihin tai kiinteistöihin saatetaan tarvita useampi kaivo (omakotitaloissa harvinasta, että tarvittaisiin edes kahta)
• Urakoitsija – luonnollisesti hinnoittelussa on eroa. Pyydä tarjous ja selvitä, mitä se sisältää ja miten ammattitaitoisia urakoitsijat ovat
• Talon edellinen lämmitysjärjestelmä, mikäli lämmitysjärjestelmä vaihdetaan

Jatkossa vaikuttavat tekijät:

• Talon kunto ja ikä – luonnollisesti talon ovet, ikkunat sekä katon lämpöeristeet vaikuttavat paljon siihen, mikä on lämmitykseen kuluvan energian tarve.
• Ulkoilman lämpötila, talon sijainti maantieteellisesti
• Lämmitysjärjestelmä (patterit, lattialämmitys jne)

GeoDrill - Maalämpö

Maalämpöremontin hinta koostuu lämpökaivon porauksesta (sisältää porauksen sekä kilkkeet porakaivoon), maalämpöpumpusta, asennustyöstä (mm. vaakaputken asennus, kaivon kytkeminen maalämpöpumppuun) sekä mahdollisista muista kuluista urakoitsijasta riippuen.

Maalämmön hinnan voi katsoa rakentuvan kolmesta päätekijästä:

1. Lämpökaivon porauksen hinta määräytyy metrihinnan perusteella, joka on normaalisti eri riippuen siitä porataanko maaperää vai kalliota. Suurimmalla osalla urakoitsijoista on tiedossaan paikkakuntakohtaiset tiedot kallioperän syvyydestä, jolloin porakaivon kokonaishinnan laskeminen on helppoa. Tämän lisäksi porakaivon kokonaissyvyys vaikuttaa hintaan ja syvyys riippuu muun muassa energiantarpeesta, eli miten paljon kaivosta tulisi saada energiaa, jotta maalämpöpumppu toimisi optimaalisesti.

Porauksen metrihinta riippuu porattavan maaperän rakenteesta – kallioporauksen metrihinta on keskimäärin 30-40 €/metri ja maaperän eli kallioperää peittävän irtomaakerroksen poraaminen 50-75 €/metri. Maaperän paksuus on keskimäärin 10 metriä Suomessa, mutta sen paksuus vaihtelee nollasta sataan metriin paikasta riippuen. Urakoitsijoilla on usein referenssiprojektien kautta hyvä tietämys kallion syvyyden suhteen, joten kallion syvyys selviää tarjouksen pyynnön yhteydessä, eikä sitä tarvitse itse selvitellä.

2. Maalämpöpumpun hinta vaikuttaa luonnollisesti osaltaan maalämmön hintaan. Maalämpöpumppuja on erilaisia ja lämmitettävät neliöt, keskimääräinen sisäkorkeus, lämmitettävät kuutiot, asukkaiden lukumäärä, eritykset, tehontarve, talon maantieteellinen sijainti, lämmitystapa, ilmanvaihto, lämpimän käyttöveden tarve jne. vaikuttavat maalämpöpumpun valintaan ja näin ollen maalämmön hintaan. Tässäkin asiassa urakoitsijat auttavat mielellään selvittämään, millainen lämpöpumppu olisi paras valinta ja kattaa talon energiatarpeen.

3. Muut kulut. Urakoitsijasta riippuen maalämpöpumpun asennuskulut sekä muut lisäpalvelut tulevat laitteiden sekä porakaivon päälle.

Tämän lisäksi myös talo, johon järjestelmä asennetaan, vaikuttaa hintaan. Suurin kustannuserä muodostuu lämmitysjärjestelmän vaihdosta, mikäli talossa ei ole aikaisemmin ollut vesikiertoista lämmitysjärjestelmää, jonka maalämpö vaatii toimiakseen. Maalämmön paras hyöty saadaan irti lattialämmityksellä, joten sen olemassaolollakin on merkityksensä kustannusten suuruuteen.

Maalämpöremontin kokonaishinta liikkuu keskimäärin 12 000 ja 15 000 euron välillä, mutta mikäli talon lämmitysjärjestelmä vaatii muutoksia, voi hinta kohota jopa lähemmäs 30 000 euroa. Toki tällainen kustannus vaatii jo melko isokokoisen asunnon, jossa joka huoneeseen on tehtävä patteriremontti.

Maalämmön hinta selviää parhaiten tarjousta pyytämällä; yritykset tekevät kaikkea kokonaisratkaisuista yksittäisiin projektin osiin, joten kannattaa selvittää, mitä laskelma sisältää. Lisäksi referenssikohteiden tutkiminen kannattaa, sillä niistä voi saada vinkkejä myös oman talon kustannusten laskemiseksi.

Kotitalousvähennyksin ja energia-avustuksin voi maalämmön hintaa karsia entisestään ja parhaillaan jopa yli 1/3 osa maalämmön hinnasta voi olla katettavissa avustuksin. Avustuksia voi selvittää muun muassa ARA:n nettisivuilta (asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus) ja kotitalousvähennyksestä lisätietoa löytyy vero.fi –sivustolta.

GeoDrill - Maalämpö

GeoDrill on porannut maalämpöä Pelicans Self Storage -säilytyskeskuksille Espoossa ja Vantaalla. Maalämpökaivot tilasi säilytyskeskukset rakentava Rakennusliike Lehto.

GeoDrill sai molemmat projektit valmiiksi viikossa. Pelicans Self Storage -säilytyskeskukseen Espoossa porattiin syyskuussa 10 x 200 metrin kokoisia lämpökaivoja. Poraaminen sujui nopeasti ja helposti, sillä maaperää täytyi porata vain kolme metriä ennen kallioon osumista. Keruuletkut asennettiin parissa päivässä kaksi viikkoa myöhemmin.

TecHeat asensi kohteeseen Niben 40:n ja 60 kilowatin maalämpöpumput, ja koko lämmitysjärjestelmä käynnistettiin joulukuun alussa.

GeoDrill aloitti maalämpökaivojen poraamisen Vantaan säilytyskeskukseen 10. joulukuuta. Vantaan kohteessa kallio oli syvemmällä kuin Espoossa ja maaperää piti porata 16-20 metriä, mutta työ sujui helposti. Vantaalle porattiin 9 x 210 metrin kokoiset lämpökaivot.

TecHeat asentaa Niben lämpöpumput Vantaalle tammikuussa 2013.

Molemmat porausprojektit valmistuivat suunnitellun aikataulun mukaisesti, ja rakennuttaja Rakennusliike Lehto oli työhön tyytyväinen.

Pelicans Self Storage on pohjoismainen säilytyskeskusten ketju, joka avasi ensimmäisen Suomen-toimipisteensä vuonna 2010.

GeoDrill - Maalämpö

Maalämmön suosio on kasvanut voimakkaasti Pirkanmaalla. Kuluneena vuonna Tampereen kaupungin rakennusvalvonnasta on haettu lupia lämpökaivon poraamiseksi noin kaksinkertainen määrä edellisvuoteen verrattuna.

GeoDrill on jo aloittanut yhteistyön pirkanmaalaisten lämpöpumppuasentajien kanssa. Oma paikallinen toimisto Tampereella tiivistää hyviä suhteitamme sekä asentajiin että asiakkaisiin ja mahdollistaa entistä paremman asiakaspalvelun.

Ensimmäiset koneet sijoitetaan Tampereelle tammikuun alussa. Kapasiteettia vahvistetaan kevään aikana. GeoDrill on investoinut uusiin koneisiin ja nykyaikaisen konekannan ansiosta porausprosessit hoituvat tehokkaasti.

Syyskuussa GeoDrill avasi ensimmäisen Etelä-Suomen toimipisteensä Nurmijärvelle. Laajentamalla toimintaansa Etelä-Suomeen ja Pirkanmaalle GeoDrill pyrkii lähemmäksi asiakkaitaan ja samalla parantamaan palveluaan koko Suomessa.

GeoDrill on asentanut maalämpöä menestyksekkäästi niin rivi- ja kerrostaloihin kuin suuriin teollisuusrakennuksiinkin. Meillä on kokemusta maalämmön asentamisesta sekä uudis- että muutoskohteisiin.

GeoDrillin tärkeimmät arvot ovat asiakaspalvelu, ammattitaito ja toimitusvarmuus, jotka ovat koko toimintamme perustana. Ystävällinen, luotettava ja nopea asiakaspalvelu ovat meille kunnia-asioita. Henkilökuntamme on ammattitaitoista ja ajanhermolla. Käytämme nykyaikaisinta tekniikkaa ja hoidamme niin pienet kuin suuretkin porausprojektit luotettavasti ja varmasti.

GeoDrill - Maalämpö